2005〜2015年築, 専有面積73.76㎡〜93.76㎡の平均販売価格
千葉県
52.9万円/㎡
前年比+9.3%
千葉市中央区
58.5万円/㎡
前年比+2.8%
デュオヒルズ千葉椿森
千葉県千葉市中央区椿森二丁目
総武線 / 東千葉駅 徒歩9分
2010年築 / 6階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
3,852万円
46.0万円/㎡
1,993
3,232
4,471
5,711
AI査定結果
推定相場価格
3,852万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,232万円〜4,471万円
38.6万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月8日
デュオヒルズ千葉椿森
3,930万円（46.9万円/㎡）/ 2階 / 83.76㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は43.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 3,930万円 | 46.9万円 | 2階 | 83.76㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/07/02 | 3,370万円 | 47.2万円 | 5階 | 71.37㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/04/15 | 3,280万円 | 42.8万円 | 3階 | 76.56㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/01/27 | 3,380万円 | 44.1万円 | 6階 | 76.56㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2022/11/04 | 3,480万円 | 40.6万円 | 1階 | 85.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/03 | 3,280万円 | 38.2万円 | 1階 | 85.78㎡ | 3LDK+スーパーウォーククロゼット | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は56.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | デュオヒルズ千葉椿森 千葉市中央区椿森二丁目 | 東千葉駅9分 | 3,930万円 | 46.9万円 | 83.76㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/11 | クレアホームズ千葉パークフィールズ 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 4,980万円 | 68.5万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/21 | サンクレイドル千葉 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅13分 | 4,399万円 | 66.5万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/16 | ルネサンス千葉マナーズコート 千葉市中央区道場南一丁目 | 千葉駅15分 | 3,390万円 | 45.9万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/16 | クレアホームズ千葉センタープレイス 千葉市中央区新町 | 千葉駅5分 | 5,180万円 | 67.9万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2021/09/19 | パークホームズ千葉汐見丘 千葉市中央区汐見丘町 | 西千葉駅8分 | 3,880万円 | 46.2万円 | 84.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2010年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/24 | コスモヒルズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅2分 | 4,490万円 | 65.4万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2023/06/10 | コスモレジデンス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅5分 | 4,100万円 | 50.9万円 | 80.54㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2022/10/20 | グランヒルズ千葉・春日 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅4分 | 3,980万円 | 50.6万円 | 78.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2010年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/28 | アンビシャスプラザ千葉中央 千葉市中央区本千葉町 | 千葉中央駅5分 | 3,880万円 | 52.9万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 104戸 | RC |
| 2025/05/28 | 日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅4分 | 3,580万円 | 48.1万円 | 74.38㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.3%上昇、千葉市中央区では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は千葉市中央区の平均と比較して19.8%割安です。
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京葉線 / 蘇我駅 徒歩 9分
2007年築 / 8階建 / 78戸 / RC造